Non-QM 非传统贷款
Non-QM(Non-Qualified Mortgage,非传统合格贷款)是为收入结构特殊、无法用传统方式证明收入的借款人设计的贷款项目 —— 例如自雇人士、企业主、拥有多笔资产但报税收入较低的申请人等。ALOAN Mortgage LLC 提供多种 Non-QM 方案,以下是主要类型:
完整收入文件(Full Doc NQM)
– 提供传统收入证明文件
– 贷款金额最高300万美元
– 适用于高信用等级(Super Prime & Prime)专属方案
– DSCR要求全面降低0.5
12/24个月银行流水(Bank Statements)
– 企业账户或个人账户流水均可
– 贷款金额最高300万美元
– 适用于高信用等级(Super Prime & Prime)专属方案
2个月银行流水
– 2个月银行流水配合1年CPA损益表(P&L)收入证明
– 贷款金额最高300万美元
– 适用于高信用等级(Super Prime & Prime)专属方案
资产折算收入(Asset Utilization)
– 支持现金再融资
– 收入计算方式:合格资产总额 ÷ 100
– 适用于高信用等级(Super Prime & Prime)专属方案
DSCR 贷款
– 无需个人收入或工作证明
– 最低DSCR比率0.75
– 贷款金额最高200万美元
– 提取的现金可用于满足储备金要求
非永久居民(Non-Permanent Resident)
– 可使用银行流水申请
外国人贷款(Foreign Nationals)
– 可用CPA信函或雇主信函代替收入证明
– 仅需1份信用参考及1份银行参考资料
– 允许使用赠与款
– 允许使用境外账户资金作为储备金
两年CPA损益表(2Y CPA P&L)
– 由注册会计师(CPA)、税务代理人或持证报税员出具的两年损益表(P&L)
雇主收入证明 / 1099(WVOE / 1099)
– 需提供与同一雇主连续2年工作记录的FNMA 1005表格
– 支持现金再融资
服务区域:洛杉矶、橙县/尔湾、圣盖博谷(亚凯迪亚、蒙特利公园、罗兰岗),以及休斯顿、奥斯汀、达拉斯等地区。
具体方案适用条件因申请人情况而异,欢迎联系我们详细咨询:电话 832-877-8309,邮箱 aloanmortgage@gmail.com
注:本页为中文信息介绍页面,仅供参考。所有正式贷款文件、监管披露及法律条款均以英文版本为准。
